Falkevej 7

Villa · 126 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.089 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.201 kr/m².1.787.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 10.725 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.816.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,35 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 6 9800 Hjørring	111 m²	59 m	15-01-2026	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Falkevej 21 9800 Hjørring	238 m²	135 m	28-04-2026	2.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Staunager 3 9800 Hjørring	123 m²	137 m	14-12-2024	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²
Ingemannsvej 13 9800 Hjørring	124 m²	282 m	03-08-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Klonhøjvej 2 9800 Hjørring	129 m²	316 m	12-03-2025	1.220.000 kr.	9.457 kr./m²
Dalvej 10 9800 Hjørring	133 m²	166 m	30-10-2025	1.270.000 kr.	9.549 kr./m²
Dalvej 18 9800 Hjørring	132 m²	236 m	05-05-2026	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Ingemannsvej 14 9800 Hjørring	121 m²	312 m	11-09-2026	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Skjoldborgsvej 8 9800 Hjørring	129 m²	448 m	23-09-2025	2.525.000 kr.	19.574 kr./m²
Tørholmsvej 112 9800 Hjørring	124 m²	542 m	08-07-2025	1.380.000 kr.	11.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu