Falkevej 8

Villa · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2014. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.516 kr/m².2.088.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 10.725 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-18,00 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1965-bygning · BBR renoveret 2014 · Energimærke forbedret: C2 → C+13,50 pct.
4Vores vurdering1.985.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,30 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2007dec.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 6 9800 Hjørring	111 m²	22 m	15-01-2026	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Falkevej 21 9800 Hjørring	238 m²	86 m	28-04-2026	2.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Lærkevej 14 9800 Hjørring	147 m²	136 m	27-05-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Nørre Torv 4 9800 Hjørring	155 m²	437 m	10-06-2026	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Grundtvigsvej 18 9800 Hjørring	156 m²	410 m	10-12-2023	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Skagensvej 87A 9800 Hjørring	155 m²	495 m	22-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Færøvej 107 9800 Hjørring	149 m²	711 m	03-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Græsvangen 2 9800 Hjørring	149 m²	724 m	02-12-2024	2.650.000 kr.	17.785 kr./m²
Vibevej 3 9800 Hjørring	139 m²	195 m	27-07-2026	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Græsvangen 8B 9800 Hjørring	150 m²	785 m	14-05-2026	2.675.000 kr.	17.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu