Falkevej 8, Øster Bjerregrav

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.033 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 140 m².1.564.360 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.126.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,09 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	24 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Mejsevej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	143 m	29-12-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Mejsevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	132 m	29-09-2025	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Drosselvej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	139 m²	153 m	14-05-2025	1.270.000 kr.	9.137 kr./m²
Musvitvej 11, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	167 m	16-12-2025	1.270.000 kr.	9.007 kr./m²
Musvitvej 16, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	142 m²	190 m	11-08-2026	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Rørsangervej 67, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	310 m	03-12-2023	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Rørsangervej 20, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	384 m	19-03-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Musvitvej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	144 m²	257 m	13-07-2026	1.598.000 kr.	11.097 kr./m²
Mejsevej 9, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	150 m²	178 m	30-04-2024	1.225.000 kr.	8.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu