Fallesgårdevej 3, Grønhøj, 7470 Karup J — Villa · 210 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.200 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.173 kr/m².1.996.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.990.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+997,09 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1994 · Alm. Salg: 181.439 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994jun.Solgt, andet181.439 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 85 7470 Karup J	197 m²	2,8 km	30-06-2026	1.600.000 kr.	8.122 kr./m²
Nyrupvej 8, Frederiks 7470 Karup J	211 m²	3,8 km	14-08-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	3,9 km	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Solvænget 39, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	4,1 km	23-10-2025	3.050.000 kr.	15.099 kr./m²
Risvænget 5, Frederiks 7470 Karup J	205 m²	4,4 km	17-06-2026	1.650.000 kr.	8.049 kr./m²
Høgildvej 31, Høgild 7470 Karup J	213 m²	4,8 km	18-12-2025	1.920.000 kr.	9.014 kr./m²
Solvænget 92, Frederiks 7470 Karup J	187 m²	4,1 km	27-07-2024	2.440.000 kr.	13.048 kr./m²
Kingosvej 3, Frederiks 7470 Karup J	171 m²	3,6 km	01-10-2024	850.000 kr.	4.971 kr./m²
Kingosvej 6, Frederiks 7470 Karup J	170 m²	3,6 km	21-02-2024	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Søndergade 13, Frederiks 7470 Karup J	176 m²	4,0 km	08-01-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu