Fallingen 12

Villa · 174 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 701 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.444 kr/m².3.017.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFallingen gns: 20.663 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-33,30 pct.
3Vores vurdering5.438.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2619,03 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.438.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2004dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006200.000 kr.
1976sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Johansens Vej 34 9990 Skagen	169 m²	465 m	19-11-2024	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Ankermedet 37 9990 Skagen	166 m²	455 m	17-12-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Mjølnersvænget 6 9990 Skagen	183 m²	558 m	16-04-2024	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Tjørnevej 5 9990 Skagen	166 m²	932 m	13-06-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Thorsvej 13 9990 Skagen	159 m²	677 m	15-12-2025	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Eratosvej 28 9990 Skagen	181 m²	1,1 km	24-04-2024	3.950.000 kr.	21.823 kr./m²
Ryttervej 42 9990 Skagen	165 m²	1,0 km	20-10-2024	1.695.000 kr.	10.273 kr./m²
Koralbanke 7 9990 Skagen	180 m²	1,2 km	27-05-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 89A 9990 Skagen	174 m²	1,5 km	29-04-2026	4.700.000 kr.	27.011 kr./m²
Ankermedet 1 9990 Skagen	190 m²	815 m	06-08-2024	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu