Fanefjord Kirkevej 54B, Hårbølle

Villa · 75 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 907.524 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 907524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 13.794 kr/m² × 75 m².1.034.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)907524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.189.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1756,18 pct. siden jun. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1988 · Alm. Salg: 374.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 64.103 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte64.103 kr.
1988jun.Ejerskifte374.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanefjord Kirkevej 6, St Damme 4792 Askeby	119 m²	2,2 km	11-11-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Hårbøllevej 128, Hårbølle 4792 Askeby	90 m²	937 m	13-04-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Vollerupgade 9, Vollerup 4792 Askeby	88 m²	1,9 km	14-04-2024	1.445.000 kr.	16.420 kr./m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby	90 m²	2,3 km	09-02-2026	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Hårbøllevej 70B, Hårbølle 4792 Askeby	50 m²	1,2 km	20-11-2025	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Dammegade 11, St Damme 4792 Askeby	60 m²	2,4 km	19-03-2026	870.000 kr.	14.500 kr./m²
Klemmen 11, Damme 4792 Askeby	96 m²	2,1 km	28-11-2023	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Hårbøllevej 50, Hårbølle 4792 Askeby	106 m²	1,5 km	06-03-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Hårbøllevej 146, Hårbølle 4792 Askeby	114 m²	897 m	28-05-2026	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Julbjergvej 8 4792 Askeby	101 m²	2,3 km	05-05-2026	3.900.000 kr.	38.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu