Fanefjordgade 112, Damme, 4792 Askeby — Villa · 197 m² · bygget 1775 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 11.750 m², 8 værelser, opført i 1775, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 11750 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i DammeMedian pris/m² for villa i Damme (4792, sidste 24 mdr.): 6.508 kr/m² × 197 m².1.282.076 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering555.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,20 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.137.500 kr.
I dag · vores estimat: 555.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.137.500 kr.
2001Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanefjordgade 64, Damme 4792 Askeby	202 m²	464 m	27-08-2026	1.475.000 kr.	7.302 kr./m²
Fanefjordgade 53, Askeby 4792 Askeby	215 m²	956 m	10-05-2024	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Fanefjordgade 116, Damme 4792 Askeby	134 m²	191 m	21-07-2024	715.000 kr.	5.336 kr./m²
Fanefjordgade 3, Askeby 4792 Askeby	227 m²	1,6 km	03-07-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Fanefjordgade 100, Damme 4792 Askeby	132 m²	232 m	31-08-2024	500.000 kr.	3.788 kr./m²
Fanefjordgade 128, Damme 4792 Askeby	108 m²	251 m	18-03-2024	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Fanefjordgade 144, Damme 4792 Askeby	102 m²	439 m	30-11-2026	820.000 kr.	8.039 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby	196 m²	439 m	22-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Kokseby Slotsvej 5, Kokseby 4792 Askeby	215 m²	899 m	30-07-2026	3.595.000 kr.	16.721 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby	202 m²	1,6 km	20-11-2025	2.750.000 kr.	13.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu