Prisvurdering · 4792 Askeby

Spånbjergvej 9, Houmarken

Villa · 231 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.407 m², 7 værelser, opført i 1919, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.065 kr/m².2.518.500 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.266.447 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.065.766 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,67 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2006 · Alm. Salg: 687.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2006majSolgt, alm. frit salg687.500 kr.
1999jul.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spånbjergvej 1, Damme Kbl 4792 Askeby	317 m²	396 m	26-10-2026	2.400.000 kr.	7.571 kr./m²
Fanefjordgade 3, Askeby 4792 Askeby	227 m²	2,0 km	03-07-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby	228 m²	2,1 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Fanefjordgade 53, Askeby 4792 Askeby	215 m²	1,8 km	10-05-2024	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle 4792 Askeby	232 m²	2,5 km	20-11-2025	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Fanefjordgade 64, Damme 4792 Askeby	202 m²	1,9 km	27-08-2026	1.475.000 kr.	7.302 kr./m²
Kokseby Slotsvej 5, Kokseby 4792 Askeby	215 m²	2,4 km	30-07-2026	3.595.000 kr.	16.721 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby	196 m²	1,8 km	22-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Vindebækvej 14, Vindebæk 4792 Askeby	258 m²	2,4 km	26-05-2024	2.550.000 kr.	9.884 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby	202 m²	3,1 km	20-11-2025	2.750.000 kr.	13.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu