Fanefjordgade 155, Damme, 4792 Askeby — Villa · 122 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i DammeMedian pris/m² for villa i Damme (4792, sidste 24 mdr.): 6.508 kr/m² × 122 m².793.976 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering395.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,44 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2013 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 395.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt på tvangsauktion125.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanefjordgade 100, Damme 4792 Askeby	132 m²	390 m	31-08-2024	500.000 kr.	3.788 kr./m²
Fanefjordgade 116, Damme 4792 Askeby	134 m²	287 m	21-07-2024	715.000 kr.	5.336 kr./m²
Fanefjordgade 128, Damme 4792 Askeby	108 m²	230 m	18-03-2024	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Fanefjordgade 144, Damme 4792 Askeby	102 m²	86 m	30-11-2026	820.000 kr.	8.039 kr./m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby	90 m²	195 m	09-02-2026	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Fanefjordgade 64, Damme 4792 Askeby	202 m²	886 m	27-08-2026	1.475.000 kr.	7.302 kr./m²
Fanefjordgade 53, Askeby 4792 Askeby	215 m²	1,4 km	10-05-2024	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Fanefjordgade 3, Askeby 4792 Askeby	227 m²	2,0 km	03-07-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Fanefjord Kirkevej 6, St Damme 4792 Askeby	119 m²	260 m	11-11-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Vollerupgade 13, Vollerup 4792 Askeby	113 m²	528 m	26-05-2025	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu