Fanningers Alle 13, 6760 Ribe — Villa · 267 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 2005, renoveret i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.337 kr/m².3.220.775 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFanningers gns: 16.383 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²+15,80 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
5Vores vurdering3.635.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1198,54 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2004 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.635.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2005Bygget
2004mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005280.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanningers Alle 2 6760 Ribe	175 m²	151 m	12-10-2025	3.070.000 kr.	17.543 kr./m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	255 m²	269 m	18-10-2024	3.925.000 kr.	15.392 kr./m²
Krabbes Alle 15 6760 Ribe	223 m²	255 m	10-11-2024	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	1,5 km	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Vibevænget 6 6760 Ribe	228 m²	685 m	29-12-2025	2.370.000 kr.	10.395 kr./m²
Svalevænget 7 6760 Ribe	229 m²	768 m	09-10-2025	1.752.752 kr.	7.654 kr./m²
Porten Toft 13 6760 Ribe	220 m²	546 m	11-11-2025	3.195.000 kr.	14.523 kr./m²
Skibbroen 3 6760 Ribe	260 m²	1,9 km	08-09-2024	5.100.000 kr.	19.615 kr./m²
Engparken 1 6760 Ribe	198 m²	269 m	26-01-2026	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Stages Alle 18 6760 Ribe	193 m²	170 m	26-05-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu