Fanningers Alle 2

Villa · 175 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.063 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1063 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.747 kr/m².3.242.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFanningers gns: 16.383 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²+15,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.435.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,90 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.435.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.070.000 kr.
2004Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornums Alle 6 6760 Ribe	180 m²	107 m	08-10-2024	3.925.000 kr.	21.806 kr./m²
Limes Vej 4 6760 Ribe	186 m²	104 m	03-09-2024	3.175.000 kr.	17.070 kr./m²
Juels Alle 11 6760 Ribe	181 m²	362 m	14-12-2024	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Stages Alle 7 6760 Ribe	188 m²	100 m	15-05-2025	3.050.000 kr.	16.223 kr./m²
Thøgersens Alle 52 6760 Ribe	171 m²	517 m	21-06-2026	3.875.000 kr.	22.661 kr./m²
Tønnesens Vej 2 6760 Ribe	190 m²	209 m	22-05-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Juels Alle 9 6760 Ribe	188 m²	344 m	28-08-2024	3.885.000 kr.	20.665 kr./m²
Svankærvej 44 6760 Ribe	175 m²	1,0 km	31-08-2026	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Stages Alle 18 6760 Ribe	193 m²	275 m	26-05-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Jasminparken 26 6760 Ribe	175 m²	1,2 km	04-09-2024	2.335.000 kr.	13.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu