Fanøgade 9, 9850 Hirtshals — Villa · 124 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.297 kr/m².954.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFanøgade gns: 6.792 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering865.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,09 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøgade 8 9850 Hirtshals	120 m²	39 m	29-06-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Fanøgade 1 9850 Hirtshals	196 m²	79 m	04-09-2026	1.560.000 kr.	7.959 kr./m²
Lillehedenvej 22 9850 Hirtshals	120 m²	121 m	12-05-2025	640.000 kr.	5.333 kr./m²
Danmarksgade 22 9850 Hirtshals	126 m²	352 m	05-04-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²
Nejstbakken 26 9850 Hirtshals	125 m²	517 m	21-08-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Skovvejen 2 9850 Hirtshals	126 m²	498 m	19-03-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Sverigesgade 12 9850 Hirtshals	120 m²	388 m	19-11-2025	660.000 kr.	5.500 kr./m²
Vanggårdsgade 5 9850 Hirtshals	122 m²	545 m	22-05-2024	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Hans Jensens Alle 49 9850 Hirtshals	125 m²	736 m	20-04-2026	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Nejstlunden 46 9850 Hirtshals	120 m²	553 m	01-04-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu