Fanøvej 4

Villa · 125 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1995, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 745 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.643 kr/m².1.784.200 kr.
2Vores vurdering2.267.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,54 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2020 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.267.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
1997Ombygning
1995sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøvej 2 4500 Nykøbing Sj	114 m²	24 m	27-09-2025	1.480.000 kr.	12.982 kr./m²
Rørvigvej 143 4500 Nykøbing Sj	127 m²	219 m	11-06-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Sejerøvej 8 4500 Nykøbing Sj	127 m²	352 m	30-05-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Enøvej 35 4500 Nykøbing Sj	123 m²	525 m	13-06-2024	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Rørvigvej 100 4500 Nykøbing Sj	115 m²	53 m	22-01-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Rørvigvej 108 4500 Nykøbing Sj	114 m²	123 m	16-07-2026	1.805.000 kr.	15.833 kr./m²
Askehaven 17 4500 Nykøbing Sj	124 m²	799 m	30-04-2026	1.190.000 kr.	9.597 kr./m²
Endelavevej 10 4500 Nykøbing Sj	122 m²	677 m	13-08-2025	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Digtervænget 1 4500 Nykøbing Sj	125 m²	925 m	24-07-2025	2.357.000 kr.	18.856 kr./m²
Digtervænget 3 4500 Nykøbing Sj	126 m²	911 m	03-07-2026	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu