Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Farnæsvej 2, Skovby

Villa · 203 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 3.429 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 3429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.393 kr/m².1.640.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.385.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1238,14 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1993 · Alm. Salg: 253.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.385.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
1993jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008253.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovby Tværvej 32, Skovby 4840 Nørre Alslev	211 m²	1,3 km	01-04-2025	1.595.000 kr.	7.559 kr./m²
Skovby Tværvej 46, Skovby 4840 Nørre Alslev	239 m²	1,9 km	13-06-2024	2.600.000 kr.	10.879 kr./m²
Skovbyvej 10, Gundslev 4840 Nørre Alslev	209 m²	3,3 km	03-07-2026	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Skerrisvej 9 4840 Nørre Alslev	195 m²	6,1 km	13-03-2024	1.145.000 kr.	5.872 kr./m²
Skolegade 4 4840 Nørre Alslev	187 m²	6,0 km	11-01-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Gåbense Strandvej 35 4840 Nørre Alslev	176 m²	5,6 km	07-05-2025	1.945.000 kr.	11.051 kr./m²
Gåbense Strandvej 39 4840 Nørre Alslev	175 m²	5,5 km	11-12-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Orehoved Stationsvej 11 4840 Nørre Alslev	175 m²	5,7 km	19-03-2024	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Orehoved Langgade 19 4840 Nørre Alslev	202 m²	6,9 km	23-06-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Skerrisvej 14 4840 Nørre Alslev	174 m²	6,1 km	23-06-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu