Farremosen 3

Villa · 146 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.041 m², 7 værelser, opført i 1946. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.143 kr/m².4.720.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.145.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+414,52 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1998 · Alm. Salg: 739.666 kr.
17. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.145.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, andet1.000.000 kr.
1998apr.Ejerskifte739.666 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farremosen 7 3450 Allerød	150 m²	47 m	21-10-2024	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Damgårdshave 8 3450 Allerød	148 m²	388 m	06-03-2025	5.110.000 kr.	34.527 kr./m²
Sydkæret 4 3450 Allerød	150 m²	447 m	05-08-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Damgårdshave 16 3450 Allerød	138 m²	358 m	06-11-2024	4.470.000 kr.	32.391 kr./m²
Bjergvej 5 3450 Allerød	151 m²	531 m	02-03-2024	4.325.000 kr.	28.642 kr./m²
Høveltsvangsvej 62 3450 Allerød	143 m²	815 m	14-11-2024	4.640.000 kr.	32.448 kr./m²
Lyngevej 182 3450 Allerød	142 m²	958 m	13-05-2026	5.495.000 kr.	38.697 kr./m²
Ålekæret 19 3450 Allerød	151 m²	952 m	13-11-2024	5.325.000 kr.	35.265 kr./m²
Lyøvej 23 3450 Allerød	145 m²	1,2 km	03-02-2026	5.695.000 kr.	39.276 kr./m²
Millingvej 9 3450 Allerød	154 m²	834 m	25-02-2025	4.495.000 kr.	29.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu