Farrisvej 20, 6630 Rødding — Villa · 137 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1987. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.461 kr/m².1.315.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.721.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Ejerskifte
2009sep.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 6, Troldkær 6630 Rødding	126 m²	2,0 km	04-09-2025	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Præsteskovvej 11, Troldkær 6630 Rødding	108 m²	2,1 km	22-10-2025	555.000 kr.	5.139 kr./m²
Nedersøparken 3, Jels 6630 Rødding	132 m²	4,1 km	18-09-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Bojsnap Krat 15, Jels 6630 Rødding	137 m²	4,8 km	20-12-2024	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Kratvænget 11, Jels 6630 Rødding	137 m²	4,9 km	05-11-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Søparken 33, Jels 6630 Rødding	136 m²	4,8 km	05-02-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²
Planetparken 33, Jels 6630 Rødding	151 m²	4,1 km	24-04-2025	2.795.000 kr.	18.510 kr./m²
Bojsnap Krat 3, Jels 6630 Rødding	142 m²	4,8 km	09-11-2023	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Søparken 24, Jels 6630 Rødding	143 m²	4,8 km	26-01-2026	960.000 kr.	6.713 kr./m²
Troldkærvej 10, Skudstr Mark 6630 Rødding	148 m²	4,5 km	14-02-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu