Farrisvej 26, Ødis Bramdr

Landejendom · 79 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 79 m², grund på 60.583 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 60583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.140 kr/m².2.306.428 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarrisvej gns: 12.324 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 14.830 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)60583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.080.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,32 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåskærvej 10, Gåskær 6580 Vamdrup	134 m²	1,0 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup 6580 Vamdrup	130 m²	2,8 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Gåskærvej 12, Gåskær 6580 Vamdrup	151 m²	1,2 km	03-05-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Nyskovvej 11 6580 Vamdrup	126 m²	4,0 km	07-08-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Bastrup Skovvej 20 6580 Vamdrup	142 m²	3,1 km	26-08-2026	1.525.000 kr.	10.739 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	3,5 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Hjortvadvej 2, Ødis 6580 Vamdrup	144 m²	5,0 km	15-11-2023	2.475.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu