Farrisvej 35, 6630 Rødding — Villa · 89 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.163 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2017. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1163 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.606 kr/m².660.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering942.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,79 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2004 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 942.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2004aug.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteskovvej 11, Troldkær 6630 Rødding	108 m²	1,7 km	22-10-2025	555.000 kr.	5.139 kr./m²
Jels Vamdrupvej 54 6630 Rødding	95 m²	4,1 km	05-05-2024	415.000 kr.	4.368 kr./m²
Jels Vamdrupvej 34 6630 Rødding	95 m²	4,3 km	28-08-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Koldingvej 6, Troldkær 6630 Rødding	126 m²	1,5 km	04-09-2025	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Ørstedvej 11, Jels 6630 Rødding	95 m²	4,6 km	27-02-2025	940.000 kr.	9.895 kr./m²
Søndermarken 16, Jels 6630 Rødding	90 m²	5,1 km	20-10-2024	375.000 kr.	4.167 kr./m²
Jels Søndergade 44, Jels 6630 Rødding	75 m²	5,0 km	05-03-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Jels Søndergade 14 6630 Rødding	105 m²	4,9 km	29-05-2026	430.000 kr.	4.095 kr./m²
Gårdstoft 1, Jels 6630 Rødding	108 m²	4,8 km	27-02-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Klovtoftvej 12, Jels 6630 Rødding	106 m²	5,1 km	30-11-2023	665.000 kr.	6.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu