Farrisvej 39, Farris

Villa · 121 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 16.025 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 16025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.853 kr/m².1.230.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarrisvej gns: 7.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)16025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.507.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,68 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farrisvej 11, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	130 m²	1,4 km	05-03-2024	1.020.000 kr.	7.846 kr./m²
Gl. Møllevej 3, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	123 m²	2,2 km	27-04-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Engparken 17 6580 Vamdrup	120 m²	3,4 km	14-07-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Steppingvej 40, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	149 m²	2,0 km	04-05-2026	995.000 kr.	6.678 kr./m²
Enghaven 21 6580 Vamdrup	126 m²	3,6 km	09-06-2025	1.580.000 kr.	12.540 kr./m²
Ødis Kroge Vej 1A, Ødis 6580 Vamdrup	120 m²	3,9 km	24-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Steppingvej 12, Ødis 6580 Vamdrup	118 m²	3,8 km	15-05-2024	975.000 kr.	8.263 kr./m²
Stationsvej 5, Ødis 6580 Vamdrup	126 m²	3,7 km	25-06-2024	1.275.000 kr.	10.119 kr./m²
Vamdrupvej 3, Ødis 6580 Vamdrup	126 m²	3,8 km	18-06-2025	975.000 kr.	7.738 kr./m²
Skovbrynet 46 6580 Vamdrup	121 m²	4,1 km	07-10-2024	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu