Farumvej 101, Ganløse Mørke

Villa · 125 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 12.420 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 12420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.506 kr/m².3.301.220 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.219.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,32 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.142.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.219.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, andet2.142.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farumvej 19, Ganløse 3660 Stenløse	123 m²	1,5 km	17-06-2024	2.200.000 kr.	17.886 kr./m²
Farumvej 117, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	98 m²	447 m	25-04-2025	3.150.000 kr.	32.143 kr./m²
Farumvej 13, Ganløse 3660 Stenløse	179 m²	1,5 km	20-11-2023	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Mørkhøjvej 10, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	120 m²	444 m	05-10-2025	3.027.200 kr.	25.227 kr./m²
Undinevej 44, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	143 m²	341 m	14-03-2024	3.450.000 kr.	24.126 kr./m²
Smaltoften 1, Ganløse 3660 Stenløse	124 m²	1,8 km	17-09-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Bybakken 8, Ganløse 3660 Stenløse	134 m²	1,4 km	15-02-2025	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Ærtetoften 9, Ganløse 3660 Stenløse	126 m²	1,9 km	04-06-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Stubtoften 6, Ganløse 3660 Stenløse	126 m²	2,0 km	24-04-2024	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Hundshøjvej 11, Ganløse 3660 Stenløse	136 m²	1,4 km	23-09-2024	4.195.000 kr.	30.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu