Farup Kirkevej 25, Kærbøl, 6760 Ribe — Villa · 176 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 12.131 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 12131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KærbølMedian pris/m² for villa i Kærbøl (6760, sidste 24 mdr.): 9.474 kr/m² × 176 m².1.667.424 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.739.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,95 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farup Kirkevej 29A, Kirkeby 6760 Ribe	120 m²	102 m	01-12-2024	1.080.000 kr.	9.000 kr./m²
Farup Kirkevej 7, Kærbøl 6760 Ribe	115 m²	262 m	17-06-2025	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²
Farup Kirkevej 3, Kærbøl 6760 Ribe	89 m²	340 m	31-03-2024	1.160.000 kr.	13.034 kr./m²
Hillerupvej 30, Kirkeby 6760 Ribe	173 m²	294 m	24-03-2024	2.495.000 kr.	14.422 kr./m²
Præstegårdstoften 9, Kærbøl 6760 Ribe	181 m²	342 m	23-01-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Hillerupvej 3, Kærbøl 6760 Ribe	190 m²	366 m	23-06-2025	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Hillerupvej 67, Hillerup 6760 Ribe	177 m²	1,7 km	22-05-2026	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Farup Sønderby 3, Nr Farup 6760 Ribe	202 m²	958 m	20-11-2025	1.948.000 kr.	9.644 kr./m²
Hillerup Markvej 6, Hillerup Mrk 6760 Ribe	188 m²	2,0 km	19-05-2026	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Sønderskiftevej 12, Hillerup 6760 Ribe	153 m²	1,7 km	24-04-2025	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu