Farup Sønderby 3, Nr Farup, 6760 Ribe — Villa · 202 m² · bygget 1650 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 11.548 m², 7 værelser, opført i 1650, renoveret i 1988. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1650
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 11548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.177 kr/m².2.636.300 kr.
2Alders-risiko (376 år)Huset er 376 år gammelt (opført 1650). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.655.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,00 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.948.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.948.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1650Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillerupvej 3, Kærbøl 6760 Ribe	190 m²	594 m	23-06-2025	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Præstegårdstoften 9, Kærbøl 6760 Ribe	181 m²	970 m	23-01-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Krovej 1, Kærbøl 6760 Ribe	237 m²	858 m	23-02-2025	1.488.000 kr.	6.278 kr./m²
Præstegårdstoften 13, Kærbøl 6760 Ribe	236 m²	913 m	05-06-2024	2.895.000 kr.	12.267 kr./m²
Hillerupvej 30, Kirkeby 6760 Ribe	173 m²	1,2 km	24-03-2024	2.495.000 kr.	14.422 kr./m²
Bjerrumvej 14 6760 Ribe	198 m²	2,7 km	12-06-2024	2.135.000 kr.	10.783 kr./m²
Lundgaardsvej 21 6760 Ribe	222 m²	2,3 km	29-08-2024	1.800.000 kr.	8.108 kr./m²
Sct Clemens Gade 5 6760 Ribe	196 m²	3,0 km	11-08-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Albert Skeels Gade 19 6760 Ribe	206 m²	3,1 km	05-02-2026	4.500.000 kr.	21.845 kr./m²
Tranevænget 5 6760 Ribe	195 m²	3,1 km	30-06-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu