Menu
For mæglere Log ind
Holmevej 16
C

Prisvurdering · 6760 Ribe

Holmevej 16

Villa · 132 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.613 kr/m².2.514.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolmevej gns: 17.686 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.322 kr/m²+23,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Udbudspris 2.6× over median (30287 vs 11735 kr/m²) · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.543.244 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.998.000 kr / Estimat: 2.591.269 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,00 pct. siden aug. 1990
330k883k1,4M2,0M2,5M19901995199920032007201120152019202331. aug. 1990510.000 kr.31. jan. 20051.190.000 kr.19. okt. 20221.870.000 kr.I dag · vores estimat2.543.244 kr.Markedet · 1992382.272 kr.Markedet · 1993549.120 kr.Markedet · 1994329.736 kr.Markedet · 1995672.804 kr.Markedet · 1996520.608 kr.Markedet · 1997603.108 kr.Markedet · 1998879.780 kr.Markedet · 1999399.960 kr.Markedet · 2000754.908 kr.Markedet · 2001845.460 kr.Markedet · 2002942.876 kr.Markedet · 2003639.144 kr.Markedet · 2004706.596 kr.Markedet · 2005901.164 kr.Markedet · 2006862.488 kr.Markedet · 2007812.328 kr.Markedet · 2008938.388 kr.Markedet · 2009666.336 kr.Markedet · 2010860.904 kr.Markedet · 20111.204.104 kr.Markedet · 20121.146.948 kr.Markedet · 2013878.592 kr.Markedet · 20141.037.784 kr.Markedet · 2015847.044 kr.Markedet · 2016919.644 kr.Markedet · 20171.303.896 kr.Markedet · 20181.084.908 kr.Markedet · 2019963.600 kr.Markedet · 20201.485.792 kr.Markedet · 20211.613.832 kr.Markedet · 20221.487.508 kr.Markedet · 20231.640.760 kr.Markedet · 20241.831.632 kr.Markedet · 20251.712.304 kr.Markedet · 20262.169.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1990 · Alm. Salg
510.000 kr.
31. jan. 2005 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
19. okt. 2022 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
2.543.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte1.190.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte510.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 3
6760 Ribe		148 m²203 m09-12-20243.025.000 kr.20.439 kr./m²
Holmevej 21
6760 Ribe		161 m²56 m04-06-20253.550.000 kr.22.050 kr./m²
Gravsgade 32
6760 Ribe		127 m²452 m29-11-20232.100.000 kr.16.535 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 14
6760 Ribe		132 m²1,2 km21-02-20253.198.000 kr.24.227 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 7
6760 Ribe		126 m²1,2 km17-07-20252.995.000 kr.23.770 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 9
6760 Ribe		126 m²1,3 km03-12-20253.525.000 kr.27.976 kr./m²
Degnestien 4, Ø Vedsted
6760 Ribe		135 m²1,5 km02-07-20261.198.000 kr.8.874 kr./m²
Høvænget 4
6760 Ribe		130 m²1,6 km14-07-20243.250.000 kr.25.000 kr./m²
Haderslevvej 52
6760 Ribe		131 m²1,7 km09-11-20231.250.000 kr.9.542 kr./m²
Øster Vedsted Vej 28
6760 Ribe		136 m²1,5 km24-11-20251.050.000 kr.7.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden