Farverhus 12

Villa · 142 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 849 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.048 kr/m².1.771.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarverhus gns: 12.044 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.734.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,72 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2020 · Alm. Salg: 970.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
2023sep.Ejerskifte2.060.000 kr.
2020aug.Ejerskifte970.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farverhus 12A 6200 Aabenraa	136 m²	35 m	10-12-2023	2.320.000 kr.	17.059 kr./m²
Farverhus 266 6200 Aabenraa	143 m²	389 m	20-03-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Farverhus 198 6200 Aabenraa	146 m²	495 m	01-05-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Farverhus 268 6200 Aabenraa	150 m²	353 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Farverhus 112 6200 Aabenraa	137 m²	723 m	14-12-2024	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Farverhus 226 6200 Aabenraa	155 m²	441 m	23-07-2025	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Farverhus 246 6200 Aabenraa	122 m²	340 m	20-10-2024	1.795.000 kr.	14.713 kr./m²
Farverhus 204 6200 Aabenraa	159 m²	557 m	09-07-2026	2.200.000 kr.	13.836 kr./m²
Farverhus 19 6200 Aabenraa	175 m²	257 m	30-07-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Farverhus 103 6200 Aabenraa	166 m²	896 m	18-06-2025	1.875.000 kr.	11.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu