Fasangyden 3

Villa · 310 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 27.677 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 27677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.120 kr/m².4.771.000 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27677 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.978.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,28 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 1993 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.978.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1976Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehøjvej 3 3200 Helsinge	275 m²	252 m	26-12-2023	1.925.000 kr.	7.000 kr./m²
Birkehøjvej 9 3200 Helsinge	389 m²	373 m	12-09-2025	5.550.000 kr.	14.267 kr./m²
Birkehøjvej 4 3200 Helsinge	221 m²	279 m	24-03-2025	4.995.000 kr.	22.602 kr./m²
Kildevej 158 3200 Helsinge	241 m²	842 m	14-06-2025	6.250.000 kr.	25.934 kr./m²
Brydebakken 8 3200 Helsinge	250 m²	1,6 km	13-12-2023	1.750.000 kr.	7.000 kr./m²
Ellemosevej 99, Ramløse 3200 Helsinge	245 m²	1,6 km	08-09-2026	6.495.000 kr.	26.510 kr./m²
Skærødvej 42, Annisse 3200 Helsinge	253 m²	2,2 km	21-10-2024	4.335.000 kr.	17.134 kr./m²
Fasanvej 10 3200 Helsinge	200 m²	1,1 km	15-10-2025	2.760.000 kr.	13.800 kr./m²
Byholmvej 36 3200 Helsinge	274 m²	3,2 km	15-10-2025	7.100.000 kr.	25.912 kr./m²
Tågerupvej 21, Ramløse 3200 Helsinge	211 m²	1,7 km	26-01-2026	6.550.000 kr.	31.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu