Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Fasangyden 5

Rækkehus · 49 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 49 m², grund på 53.526 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
30 m²
Bebygget areal
30 m²
Grundareal
53526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.273 kr/m².2.029.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)53526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.796.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+229,02 pct. siden jun. 2001
233k874k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2001564.260 kr.30. sep. 2002826.779 kr.31. mar. 2005850.000 kr.19. maj 2005850.000 kr.I dag · vores estimat2.796.700 kr.Markedet · 1992260.190 kr.Markedet · 1993233.191 kr.Markedet · 1994269.696 kr.Markedet · 1995379.995 kr.Markedet · 1996308.063 kr.Markedet · 1997334.327 kr.Markedet · 1998397.292 kr.Markedet · 1999524.300 kr.Markedet · 2000550.515 kr.Markedet · 2001683.452 kr.Markedet · 2002923.699 kr.Markedet · 2003725.592 kr.Markedet · 2004646.506 kr.Markedet · 2005839.909 kr.Markedet · 2006913.164 kr.Markedet · 2007751.121 kr.Markedet · 20081.121.953 kr.Markedet · 2009753.865 kr.Markedet · 2010749.455 kr.Markedet · 2011781.452 kr.Markedet · 2012713.783 kr.Markedet · 2013745.731 kr.Markedet · 2014576.632 kr.Markedet · 2015923.454 kr.Markedet · 2016581.679 kr.Markedet · 2017832.167 kr.Markedet · 2018934.381 kr.Markedet · 20191.125.285 kr.Markedet · 20201.059.135 kr.Markedet · 2021910.910 kr.Markedet · 20221.348.921 kr.Markedet · 20231.347.500 kr.Markedet · 20241.050.805 kr.Markedet · 20251.134.252 kr.Markedet · 20261.329.027 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg
564.260 kr.
30. sep. 2002 · Alm. Salg
826.779 kr.
31. mar. 2005 · Alm. Salg
850.000 kr.
19. maj 2005 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.796.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • mar.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte826.779 kr.
  • Ombygning
  • 2001jun.Ejerskifte564.260 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 61K
3200 Helsinge		52 m²1,9 km03-09-20251.665.000 kr.32.019 kr./m²
Vestergade 61C
3200 Helsinge		52 m²1,9 km18-09-20251.500.000 kr.28.846 kr./m²
Skovgårdsvej 44B
3200 Helsinge		68 m²1,5 km24-07-20242.095.000 kr.30.809 kr./m²
Skovgårdsvej 44A
3200 Helsinge		70 m²1,5 km28-08-20252.425.000 kr.34.643 kr./m²
Egekrogen 8
3200 Helsinge		68 m²2,0 km20-01-20251.865.000 kr.27.426 kr./m²
Egekrogen 12
3200 Helsinge		68 m²2,0 km15-12-20241.875.000 kr.27.574 kr./m²
Landagerkrogen 1C
3200 Helsinge		75 m²2,0 km02-02-20252.145.000 kr.28.600 kr./m²
Egebakken 3A
3200 Helsinge		76 m²1,9 km04-09-20241.925.000 kr.25.329 kr./m²
Skovgårdsvej 44D
3200 Helsinge		82 m²1,5 km04-11-20252.350.000 kr.28.659 kr./m²
Bryggervej 5E, st. 1
3200 Helsinge		85 m²1,4 km20-07-20242.450.000 kr.28.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden