Fasanhaven 10

Villa · 198 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.019 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.970.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.650 kr/m².13.539.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanhaven gns: 68.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.402.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,86 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.402.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanhaven 2 2820 Gentofte	196 m²	89 m	21-05-2026	11.050.000 kr.	56.378 kr./m²
Fasanhaven 21 2820 Gentofte	176 m²	79 m	30-10-2025	14.100.000 kr.	80.114 kr./m²
Brødhøj 8 2820 Gentofte	189 m²	130 m	23-04-2026	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Ermelundsvej 32 2820 Gentofte	203 m²	379 m	09-09-2025	15.300.000 kr.	75.369 kr./m²
Vældegårdsvej 47 2820 Gentofte	189 m²	251 m	28-08-2026	17.495.000 kr.	92.566 kr./m²
C L Ibsens Vej 29 2820 Gentofte	190 m²	298 m	24-04-2025	13.500.000 kr.	71.053 kr./m²
Brødhøj 11 2820 Gentofte	181 m²	99 m	29-07-2024	12.950.000 kr.	71.547 kr./m²
Brogårdsvej 43 2820 Gentofte	189 m²	442 m	26-09-2024	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Gentoftegade 7 2820 Gentofte	206 m²	500 m	30-09-2024	12.750.000 kr.	61.893 kr./m²
Sauntesvej 31 2820 Gentofte	204 m²	592 m	08-02-2025	12.350.000 kr.	60.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu