Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fasanhaven 12

Villa · 206 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.051 m², 8 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1051 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.827.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.268 kr/m².12.939.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanhaven gns: 68.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.217.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,19 pct. siden aug. 2017
1,6M5,2M8,9M12,6M16,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20178.715.000 kr.I dag · vores estimat12.217.977 kr.Markedet · 19921.576.930 kr.Markedet · 19931.596.500 kr.Markedet · 19941.569.514 kr.Markedet · 19951.655.622 kr.Markedet · 19962.074.420 kr.Markedet · 19972.535.242 kr.Markedet · 19982.631.856 kr.Markedet · 19992.915.312 kr.Markedet · 20003.092.884 kr.Markedet · 20013.631.368 kr.Markedet · 20023.098.858 kr.Markedet · 20033.767.946 kr.Markedet · 20043.887.220 kr.Markedet · 20054.975.312 kr.Markedet · 20067.139.548 kr.Markedet · 20075.286.578 kr.Markedet · 20085.944.748 kr.Markedet · 20095.874.090 kr.Markedet · 20106.301.128 kr.Markedet · 20116.180.000 kr.Markedet · 20125.980.592 kr.Markedet · 20136.498.682 kr.Markedet · 20146.482.408 kr.Markedet · 20156.736.406 kr.Markedet · 20167.551.342 kr.Markedet · 20178.122.374 kr.Markedet · 20189.138.984 kr.Markedet · 20198.828.542 kr.Markedet · 202010.208.124 kr.Markedet · 202111.677.728 kr.Markedet · 202213.138.680 kr.Markedet · 202311.205.164 kr.Markedet · 202411.320.318 kr.Markedet · 202512.341.872 kr.Markedet · 202613.939.814 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
8.715.000 kr.
I dag · vores estimat
12.217.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg8.715.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanhaven 2
2820 Gentofte		196 m²107 m21-05-202611.050.000 kr.56.378 kr./m²
Fasanhaven 21
2820 Gentofte		176 m²66 m30-10-202514.100.000 kr.80.114 kr./m²
Gentoftegade 7
2820 Gentofte		206 m²499 m30-09-202412.750.000 kr.61.893 kr./m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²388 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Sauntesvej 31
2820 Gentofte		204 m²605 m08-02-202512.350.000 kr.60.539 kr./m²
Smakkegårdsvej 59
2820 Gentofte		220 m²166 m03-06-202511.950.000 kr.54.318 kr./m²
Brødhøj 8
2820 Gentofte		189 m²117 m23-04-202615.100.000 kr.79.894 kr./m²
Jægerbakken 5
2820 Gentofte		203 m²758 m16-01-20249.995.000 kr.49.236 kr./m²
Sauntesvej 16
2820 Gentofte		203 m²768 m30-06-202513.200.000 kr.65.025 kr./m²
Brødhøj 3
2820 Gentofte		227 m²75 m06-02-202513.600.000 kr.59.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden