Fasanhaven 15

Villa · 211 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 938 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.009 kr/m².13.567.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanhaven gns: 68.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.562.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,24 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2015 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.562.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1980majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanhaven 2 2820 Gentofte	196 m²	108 m	21-05-2026	11.050.000 kr.	56.378 kr./m²
Fasanhaven 21 2820 Gentofte	176 m²	51 m	30-10-2025	14.100.000 kr.	80.114 kr./m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	165 m	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²
Ermelundsvej 32 2820 Gentofte	203 m²	351 m	09-09-2025	15.300.000 kr.	75.369 kr./m²
Brødhøj 3 2820 Gentofte	227 m²	117 m	06-02-2025	13.600.000 kr.	59.912 kr./m²
Gentoftegade 7 2820 Gentofte	206 m²	542 m	30-09-2024	12.750.000 kr.	61.893 kr./m²
Sauntesvej 31 2820 Gentofte	204 m²	573 m	08-02-2025	12.350.000 kr.	60.539 kr./m²
Vældegårdsvej 57 2820 Gentofte	227 m²	302 m	11-07-2024	18.100.000 kr.	79.736 kr./m²
Høeghsmindevej 77 2820 Gentofte	219 m²	655 m	26-06-2024	11.375.000 kr.	51.941 kr./m²
Brødhøj 8 2820 Gentofte	189 m²	152 m	23-04-2026	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu