Fasanhaven 21

Villa · 176 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.529 kr/m².13.644.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanhaven gns: 68.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.447.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,81 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 14.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.447.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte14.100.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanhaven 2 2820 Gentofte	196 m²	157 m	21-05-2026	11.050.000 kr.	56.378 kr./m²
Prins Valdemars Vej 15 2820 Gentofte	174 m²	188 m	01-09-2024	11.100.000 kr.	63.793 kr./m²
Brødhøj 11 2820 Gentofte	181 m²	96 m	29-07-2024	12.950.000 kr.	71.547 kr./m²
Vældegårdsvej 49 2820 Gentofte	182 m²	184 m	22-12-2025	15.785.000 kr.	86.731 kr./m²
Brogårdsvej 37 2820 Gentofte	176 m²	475 m	30-10-2024	11.315.000 kr.	64.290 kr./m²
Brødhøj 8 2820 Gentofte	189 m²	133 m	23-04-2026	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Vældegårdsvej 47 2820 Gentofte	189 m²	173 m	28-08-2026	17.495.000 kr.	92.566 kr./m²
Tjørnekrogen 4 2820 Gentofte	181 m²	611 m	08-10-2025	13.550.000 kr.	74.862 kr./m²
Søtoften 10A 2820 Gentofte	183 m²	534 m	05-08-2025	14.400.000 kr.	78.689 kr./m²
Skovvej 27 2820 Gentofte	179 m²	744 m	18-07-2025	13.700.000 kr.	76.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu