Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fasanhaven 26

Rækkehus · 145 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 514 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
514 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.209.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.057 kr/m².9.401.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFasanhaven gns: 78.228 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²+15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.864.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,30 pct. siden feb. 2020
819k4,1M7,3M10,6M13,8M19921996200020042008201220162020202426. feb. 20208.250.000 kr.14. nov. 202110.600.000 kr.31. jan. 202613.805.000 kr.I dag · vores estimat10.864.541 kr.Markedet · 19921.050.235 kr.Markedet · 19931.194.075 kr.Markedet · 19941.555.705 kr.Markedet · 19951.457.540 kr.Markedet · 19961.386.490 kr.Markedet · 19972.214.875 kr.Markedet · 19982.398.300 kr.Markedet · 19991.951.845 kr.Markedet · 20002.645.235 kr.Markedet · 20013.097.490 kr.Markedet · 20023.037.170 kr.Markedet · 20032.871.290 kr.Markedet · 20043.413.300 kr.Markedet · 20052.735.860 kr.Markedet · 20067.205.630 kr.Markedet · 20075.894.975 kr.Markedet · 20085.398.060 kr.Markedet · 20095.009.025 kr.Markedet · 20103.473.910 kr.Markedet · 20115.124.155 kr.Markedet · 20123.151.430 kr.Markedet · 20134.445.265 kr.Markedet · 20145.929.920 kr.Markedet · 20154.570.690 kr.Markedet · 20166.024.315 kr.Markedet · 20175.903.530 kr.Markedet · 20185.080.800 kr.Markedet · 20195.647.315 kr.Markedet · 20206.134.660 kr.Markedet · 20218.993.625 kr.Markedet · 20227.670.790 kr.Markedet · 20237.121.385 kr.Markedet · 20246.419.295 kr.Markedet · 202510.314.430 kr.Markedet · 20266.512.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2020 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg
10.600.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
13.805.000 kr.
I dag · vores estimat
10.864.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg13.805.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte10.600.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte8.250.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvej 17
2820 Gentofte		146 m²775 m28-09-202410.500.000 kr.71.918 kr./m²
Ridebanevang 4
2820 Gentofte		148 m²756 m14-01-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1
2820 Gentofte		159 m²363 m03-12-202410.950.000 kr.68.868 kr./m²
Ridebanevang 2
2820 Gentofte		138 m²759 m19-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²
Smakkegårdsvej 41A
2820 Gentofte		163 m²192 m02-07-20269.500.000 kr.58.282 kr./m²
Ibstrupvej 62
2820 Gentofte		146 m²1,1 km03-08-202511.650.000 kr.79.795 kr./m²
Søndersøvej 36
2820 Gentofte		132 m²478 m19-11-20246.875.000 kr.52.083 kr./m²
Ibstrupvej 59
2820 Gentofte		146 m²1,2 km09-09-202410.745.000 kr.73.596 kr./m²
Skjoldagervej 30
2820 Gentofte		135 m²752 m07-05-20257.100.000 kr.52.593 kr./m²
Tinglevvej 6B
2820 Gentofte		153 m²1,0 km23-08-20248.300.000 kr.54.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden