Fasanvænget 28

Villa · 107 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1966. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.442 kr/m².4.952.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 37.198 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.263.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,32 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.263.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1966Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 4 2791 Dragør	101 m²	396 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Fasanvænget 83 2791 Dragør	114 m²	672 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Fasanvænget 40 2791 Dragør	153 m²	154 m	08-10-2025	5.525.000 kr.	36.111 kr./m²
Fasanvænget 20 2791 Dragør	170 m²	103 m	18-12-2025	7.675.000 kr.	45.147 kr./m²
Fasanvænget 37 2791 Dragør	176 m²	106 m	27-07-2024	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Fasanvænget 71 2791 Dragør	175 m²	510 m	11-05-2026	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Spættevænget 5 2791 Dragør	102 m²	123 m	08-06-2026	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Gærdevænget 26 2791 Dragør	103 m²	214 m	19-05-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Harevænget 57 2791 Dragør	102 m²	187 m	03-04-2024	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Spurvevænget 13 2791 Dragør	101 m²	234 m	04-06-2026	4.700.000 kr.	46.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu