Fasanvænget 34

Villa · 163 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Erhvervsareal: 24 m²
Grundareal: 696 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.382 kr/m².5.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 37.198 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-9,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering6.803.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+515,40 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 552.805 kr.
16. maj 1994 · Alm. Salg: 1.105.610 kr.
I dag · vores estimat: 6.803.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
1994majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20121.105.610 kr.
mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012552.805 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 20 2791 Dragør	170 m²	174 m	18-12-2025	7.675.000 kr.	45.147 kr./m²
Fasanvænget 40 2791 Dragør	153 m²	84 m	08-10-2025	5.525.000 kr.	36.111 kr./m²
Fasanvænget 37 2791 Dragør	176 m²	175 m	27-07-2024	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Fasanvænget 71 2791 Dragør	175 m²	440 m	11-05-2026	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Fasanvænget 28 2791 Dragør	107 m²	71 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Fasanvænget 83 2791 Dragør	114 m²	601 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Fasanvænget 4 2791 Dragør	101 m²	466 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Strandvænget 20 2791 Dragør	162 m²	213 m	12-11-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Maglevænget 11 2791 Dragør	163 m²	270 m	20-03-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Hvedestykket 12 2791 Dragør	163 m²	354 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	39.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu