Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Fasanvænget 490, Ullerød

Rækkehus · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 258 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
670.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i UllerødMedian pris/m² for rækkehus i Ullerød (2980, sidste 24 mdr.): 27.316 kr/m² × 136 m².3.714.976 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.004.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,01 pct. siden jan. 2023
635k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20232.700.000 kr.31. jan. 20253.595.000 kr.30. jun. 20264.450.000 kr.I dag · vores estimat4.004.563 kr.Markedet · 1992694.960 kr.Markedet · 1993634.984 kr.Markedet · 1994961.928 kr.Markedet · 1995940.168 kr.Markedet · 1996939.352 kr.Markedet · 19971.176.264 kr.Markedet · 19981.263.168 kr.Markedet · 19991.416.032 kr.Markedet · 20001.461.728 kr.Markedet · 20011.604.120 kr.Markedet · 20021.726.112 kr.Markedet · 20031.739.440 kr.Markedet · 20042.480.504 kr.Markedet · 20052.563.600 kr.Markedet · 20063.657.992 kr.Markedet · 20072.844.984 kr.Markedet · 20083.525.256 kr.Markedet · 20091.963.704 kr.Markedet · 20101.900.056 kr.Markedet · 20112.556.528 kr.Markedet · 20122.081.208 kr.Markedet · 20132.113.168 kr.Markedet · 20142.212.448 kr.Markedet · 20152.354.976 kr.Markedet · 20162.752.368 kr.Markedet · 20172.191.504 kr.Markedet · 20182.561.968 kr.Markedet · 20192.797.520 kr.Markedet · 20202.660.840 kr.Markedet · 20213.448.280 kr.Markedet · 20223.744.896 kr.Markedet · 20233.249.992 kr.Markedet · 20243.758.632 kr.Markedet · 20253.661.528 kr.Markedet · 20264.518.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.004.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvænget 488, Ullerød
2980 Kokkedal		136 m²20 m18-08-20243.900.000 kr.28.676 kr./m²
Fasanvænget 519, Ullerød
2980 Kokkedal		136 m²37 m26-08-20254.220.000 kr.31.029 kr./m²
Fasanvænget 520, Ullerød
2980 Kokkedal		136 m²41 m19-03-20253.645.000 kr.26.801 kr./m²
Fasanvænget 449, Ullerød
2980 Kokkedal		136 m²62 m27-01-20253.550.000 kr.26.103 kr./m²
Fasanvænget 481, Ullerød
2980 Kokkedal		136 m²64 m03-06-20253.950.000 kr.29.044 kr./m²
Fasanvænget 514, Ullerød
2980 Kokkedal		136 m²68 m09-10-20243.300.000 kr.24.265 kr./m²
Fasanvænget 524, Ullerød
2980 Kokkedal		136 m²70 m25-05-20243.850.000 kr.28.309 kr./m²
Fasanvænget 293, Ullerød
2980 Kokkedal		136 m²92 m26-09-20243.150.000 kr.23.162 kr./m²
Fasanvænget 539, Ullerød
2980 Kokkedal		136 m²94 m06-10-20253.920.000 kr.28.824 kr./m²
Fasanvænget 458, Ullerød
2980 Kokkedal		136 m²131 m02-09-20253.565.000 kr.26.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden