Menu
For mæglere Log ind
Hjortevænget 414
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Hjortevænget 414

Villa · 149 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.763.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.770 kr/m².4.564.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 32.231 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.609 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.946.601 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.993.647 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1986feb.Overdraget
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevænget 101, Ullerød
2980 Kokkedal		144 m²107 m22-04-20243.300.000 kr.22.917 kr./m²
Hjortevænget 502, Ullerød
2980 Kokkedal		143 m²113 m04-08-20245.250.000 kr.36.713 kr./m²
Hjortevænget 708, Ullerød
2980 Kokkedal		142 m²150 m13-05-20254.995.000 kr.35.176 kr./m²
Hjortevænget 106, Ullerød
2980 Kokkedal		141 m²154 m27-06-20244.995.000 kr.35.426 kr./m²
Hjortevænget 519, Ullerød
2980 Kokkedal		132 m²197 m25-09-20244.325.000 kr.32.765 kr./m²
Hjortevænget 702, Ullerød
2980 Kokkedal		131 m²154 m28-04-20254.625.000 kr.35.305 kr./m²
Hjortevænget 516, Ullerød
2980 Kokkedal		131 m²213 m14-10-20254.700.000 kr.35.878 kr./m²
Hjortevænget 611, Ullerød
2980 Kokkedal		126 m²76 m31-10-20244.200.000 kr.33.333 kr./m²
Hjortevænget 601, Ullerød
2980 Kokkedal		126 m²81 m24-02-20253.900.000 kr.30.952 kr./m²
Hjortevænget 210, Ullerød
2980 Kokkedal		183 m²238 m16-11-20235.350.000 kr.29.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden