Prisvurdering · 4200 Slagelse

Fasanvænget 6

Villa · 118 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.185 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.882 kr/m².2.156.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 13.600 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.332.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,11 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.595.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsvej 5 4200 Slagelse	123 m²	273 m	17-05-2026	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²
Mosevej 5B 4200 Slagelse	122 m²	442 m	10-09-2024	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Agerhønevej 54 4200 Slagelse	110 m²	201 m	10-08-2025	2.575.000 kr.	23.409 kr./m²
Holmstrupvej 19 4200 Slagelse	115 m²	553 m	21-02-2026	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²
Frodesvej 39 4200 Slagelse	115 m²	559 m	28-09-2026	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Valbygårdsvej 68 4200 Slagelse	118 m²	876 m	09-05-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²
Gormsvej 15 4200 Slagelse	127 m²	306 m	14-08-2026	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Gormsvej 15 4200 Slagelse	127 m²	306 m	26-04-2026	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Roarsvej 23 4200 Slagelse	128 m²	307 m	03-06-2026	2.075.000 kr.	16.211 kr./m²
Holmstrupvej 12 4200 Slagelse	122 m²	751 m	29-09-2026	1.545.000 kr.	12.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu