Fasanvangen 3

Villa · 110 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 22.439 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 22439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.039 kr/m².2.301.820 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.357.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,65 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.357.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte
2016sep.Solgt på tvangsauktion750.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydevang 19 4180 Sorø	106 m²	308 m	29-07-2026	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Rydevang 17 4180 Sorø	115 m²	334 m	02-04-2024	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Tjørnevang 1 4180 Sorø	113 m²	1,1 km	03-12-2024	2.703.000 kr.	23.920 kr./m²
Enighedsvej 39 4180 Sorø	110 m²	1,9 km	28-04-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Lærkevej 1 4180 Sorø	111 m²	1,9 km	20-02-2025	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Kirkevej 2 4180 Sorø	114 m²	1,8 km	27-05-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Fasanvej 5 4180 Sorø	110 m²	2,1 km	11-04-2025	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Kirkevænget 4 4180 Sorø	107 m²	1,9 km	28-04-2025	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Søholm 18 4180 Sorø	110 m²	2,2 km	23-02-2025	1.520.200 kr.	13.820 kr./m²
Borødvej 14 4180 Sorø	103 m²	1,8 km	10-03-2025	4.255.000 kr.	41.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu