Fasanvej 1

Rækkehus · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 532 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.506 kr/m².2.947.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 21.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.211 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.695.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,60 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.695.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 3 8362 Hørning	110 m²	13 m	19-10-2025	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Fasanvej 7 8362 Hørning	110 m²	43 m	18-08-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Hvedemarken 20 8362 Hørning	131 m²	402 m	04-09-2026	2.498.000 kr.	19.069 kr./m²
Lupinvænget 26 8362 Hørning	119 m²	176 m	17-09-2026	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Lupinvænget 6 8362 Hørning	119 m²	182 m	15-07-2026	2.979.100 kr.	25.034 kr./m²
Rosenvænget 23 8362 Hørning	130 m²	1,1 km	18-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Østergårds Alle 35 8362 Hørning	136 m²	1,4 km	03-05-2026	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Østergårds Alle 33 8362 Hørning	136 m²	1,4 km	30-12-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Østergårds Alle 85 8362 Hørning	130 m²	1,2 km	25-07-2024	3.073.000 kr.	23.638 kr./m²
Østergårds Alle 91 8362 Hørning	130 m²	1,3 km	11-10-2025	3.175.000 kr.	24.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu