Fasanvej 11

Villa · 151 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.256 kr/m².3.307.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 17.778 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-41,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.166.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,82 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.166.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 5 9000 Aalborg	135 m²	83 m	12-08-2024	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Fasanvej 8 9000 Aalborg	120 m²	71 m	22-07-2026	5.775.000 kr.	48.125 kr./m²
Fasanvej 4 9000 Aalborg	102 m²	120 m	15-09-2025	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Vibevej 22 9000 Aalborg	150 m²	144 m	04-09-2026	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Lektorvej 33 9000 Aalborg	148 m²	114 m	04-02-2025	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Mågevej 1A 9000 Aalborg	150 m²	230 m	31-07-2026	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Rylevej 3 9000 Aalborg	142 m²	96 m	29-10-2024	4.195.000 kr.	29.542 kr./m²
Lektorvej 50 9000 Aalborg	146 m²	331 m	21-04-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Hejrevej 1B 9000 Aalborg	142 m²	154 m	15-02-2025	3.995.000 kr.	28.134 kr./m²
Mågevej 13 9000 Aalborg	138 m²	117 m	05-06-2024	2.335.000 kr.	16.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu