Fasanvej 13

Villa · 142 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.710 kr/m².3.505.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 24.954 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.699.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,34 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.699.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2006jul.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 20 3650 Ølstykke	151 m²	196 m	18-04-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Fasanvej 4 3650 Ølstykke	118 m²	103 m	10-04-2025	3.145.000 kr.	26.653 kr./m²
Fasanvej 21 3650 Ølstykke	168 m²	112 m	16-02-2025	4.650.000 kr.	27.679 kr./m²
Fasanvej 15 3650 Ølstykke	108 m²	23 m	23-02-2026	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Fasanvej 33 3650 Ølstykke	175 m²	241 m	07-02-2024	3.930.000 kr.	22.457 kr./m²
Lærkevej 42 3650 Ølstykke	142 m²	176 m	25-07-2024	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Lærkevej 20 3650 Ølstykke	139 m²	90 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Drosselvej 19 3650 Ølstykke	142 m²	315 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²
Tranevej 7 3650 Ølstykke	141 m²	270 m	12-03-2025	3.720.000 kr.	26.383 kr./m²
Vibevej 8 3650 Ølstykke	138 m²	117 m	06-08-2025	3.660.000 kr.	26.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu