Fasanvej 13

Villa · 159 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 683 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1988. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.512 kr/m².2.041.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 11.473 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.893.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,51 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1988Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 6 4653 Karise	151 m²	130 m	27-08-2024	1.580.000 kr.	10.464 kr./m²
Fasanvej 11 4653 Karise	170 m²	30 m	23-02-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Fasanvej 8 4653 Karise	129 m²	134 m	26-07-2026	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Fasanvej 20 4653 Karise	118 m²	34 m	26-08-2024	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Sneppevej 20 4653 Karise	158 m²	97 m	08-11-2023	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Sneppevej 11 4653 Karise	156 m²	122 m	11-09-2024	2.325.000 kr.	14.904 kr./m²
Køgevej 31B 4653 Karise	157 m²	253 m	09-08-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Bredgade 44 4653 Karise	150 m²	216 m	03-04-2026	1.955.000 kr.	13.033 kr./m²
Fru Marthes Vej 1 4653 Karise	158 m²	695 m	12-03-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Køgevej 21 4653 Karise	152 m²	431 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu