Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Fasanvej 13

Villa · 78 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 677 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 1942. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
677 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.843 kr/m².2.631.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 17.778 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-41,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.257.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,31 pct. siden feb. 2007
307k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202411. feb. 20071.295.000 kr.I dag · vores estimat2.257.314 kr.Markedet · 1992343.356 kr.Markedet · 1993377.832 kr.Markedet · 1994414.024 kr.Markedet · 1995381.966 kr.Markedet · 1996393.510 kr.Markedet · 1997571.818 kr.Markedet · 1998667.212 kr.Markedet · 1999681.564 kr.Markedet · 2000723.918 kr.Markedet · 2001778.674 kr.Markedet · 2002670.332 kr.Markedet · 2003725.244 kr.Markedet · 2004846.066 kr.Markedet · 20051.019.148 kr.Markedet · 20061.109.550 kr.Markedet · 20071.279.200 kr.Markedet · 20081.467.336 kr.Markedet · 2009885.690 kr.Markedet · 20101.218.750 kr.Markedet · 20111.313.052 kr.Markedet · 20121.132.248 kr.Markedet · 20131.290.744 kr.Markedet · 20141.090.206 kr.Markedet · 20151.341.444 kr.Markedet · 20161.365.000 kr.Markedet · 20171.672.788 kr.Markedet · 20181.673.646 kr.Markedet · 20191.792.440 kr.Markedet · 20201.724.970 kr.Markedet · 20211.874.574 kr.Markedet · 20222.215.044 kr.Markedet · 20231.938.378 kr.Markedet · 20242.114.268 kr.Markedet · 20252.079.792 kr.Markedet · 20262.122.068 kr.Markedet · 20273.318.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2007 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.257.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 4
9000 Aalborg		102 m²149 m15-09-20251.700.000 kr.16.667 kr./m²
Fasanvej 8
9000 Aalborg		120 m²99 m22-07-20265.775.000 kr.48.125 kr./m²
Fasanvej 5
9000 Aalborg		135 m²111 m12-08-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Kærvangs Alle 29
9000 Aalborg		75 m²778 m19-07-20242.275.000 kr.30.333 kr./m²
Bernstorffsgade 81
9000 Aalborg		80 m²927 m04-08-20262.675.000 kr.33.438 kr./m²
Ternevej 2
9000 Aalborg		87 m²268 m29-09-20241.750.000 kr.20.115 kr./m²
Enggårdsgade 8
9000 Aalborg		77 m²1,1 km21-05-20262.817.000 kr.36.584 kr./m²
Petersborgvej 54
9000 Aalborg		75 m²955 m31-08-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Åvangen 21
9000 Aalborg		85 m²692 m04-02-20262.900.000 kr.34.118 kr./m²
Bygholmen 9
9000 Aalborg		81 m²1,1 km27-05-20242.398.000 kr.29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden