Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Fasanvej 15

Villa · 108 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.460 kr/m².3.288.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 24.954 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.769.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,01 pct. siden apr. 2000
234k1,0M1,8M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20001.160.938 kr.22. apr. 20011.306.298 kr.I dag · vores estimat2.769.470 kr.Markedet · 1992733.536 kr.Markedet · 1993550.908 kr.Markedet · 1994568.728 kr.Markedet · 1995585.792 kr.Markedet · 1996234.468 kr.Markedet · 1997693.684 kr.Markedet · 1998859.464 kr.Markedet · 1999922.536 kr.Markedet · 2000983.016 kr.Markedet · 20011.094.256 kr.Markedet · 20021.149.012 kr.Markedet · 20031.361.664 kr.Markedet · 20041.044.900 kr.Markedet · 20052.110.536 kr.Markedet · 20062.053.836 kr.Markedet · 20072.040.444 kr.Markedet · 20082.089.044 kr.Markedet · 20092.046.600 kr.Markedet · 20101.497.204 kr.Markedet · 20111.735.560 kr.Markedet · 20121.556.604 kr.Markedet · 20131.685.448 kr.Markedet · 20141.751.328 kr.Markedet · 20151.947.132 kr.Markedet · 20162.144.448 kr.Markedet · 20171.972.404 kr.Markedet · 20182.096.496 kr.Markedet · 20192.175.876 kr.Markedet · 20202.302.452 kr.Markedet · 20212.374.488 kr.Markedet · 20222.711.124 kr.Markedet · 20232.733.156 kr.Markedet · 20242.703.780 kr.Markedet · 20252.736.288 kr.Markedet · 20263.021.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2000 · Alm. Salg
1.160.938 kr.
22. apr. 2001 · Alm. Salg
1.306.298 kr.
I dag · vores estimat
2.769.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2001apr.Solgt, alm. frit salg1.306.298 kr.
  • 2000apr.Solgt, alm. frit salg1.160.938 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 4
3650 Ølstykke		118 m²124 m10-04-20253.145.000 kr.26.653 kr./m²
Fasanvej 13
3650 Ølstykke		142 m²23 m21-04-20253.750.000 kr.26.408 kr./m²
Fasanvej 20
3650 Ølstykke		151 m²173 m18-04-20243.500.000 kr.23.179 kr./m²
Fasanvej 21
3650 Ølstykke		168 m²89 m16-02-20254.650.000 kr.27.679 kr./m²
Fasanvej 33
3650 Ølstykke		175 m²218 m07-02-20243.930.000 kr.22.457 kr./m²
Lærkevej 18
3650 Ølstykke		108 m²131 m25-03-20253.295.000 kr.30.509 kr./m²
Lærkevej 29
3650 Ølstykke		111 m²84 m11-09-20252.895.000 kr.26.081 kr./m²
Solsikkevej 21
3650 Ølstykke		109 m²272 m04-09-20252.950.000 kr.27.064 kr./m²
Solsikkevej 3
3650 Ølstykke		110 m²358 m10-04-20242.475.000 kr.22.500 kr./m²
Spurvevej 10
3650 Ølstykke		104 m²333 m20-03-20242.295.000 kr.22.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden