Fasanvej 15, Strandet, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.040 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i StrandetMedian pris/m² for fritidshus i Strandet (7840, sidste 24 mdr.): 14.301 kr/m² × 71 m².1.015.371 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering913.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,62 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2001 · Alm. Salg: 367.500 kr.
I dag · vores estimat: 913.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg367.500 kr.
1999sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 36, Strandet 7840 Højslev	70 m²	472 m	11-11-2024	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Fasanvej 31, Strandet 7840 Højslev	67 m²	445 m	08-06-2024	1.180.000 kr.	17.612 kr./m²
Fasanvej 3, Strandet 7840 Højslev	78 m²	160 m	20-09-2024	830.000 kr.	10.641 kr./m²
Fasanvej 40, Strandet 7840 Højslev	54 m²	492 m	22-04-2024	925.000 kr.	17.130 kr./m²
Fasanvej 33, Strandet 7840 Højslev	93 m²	472 m	25-08-2026	1.330.000 kr.	14.301 kr./m²
Fasanvej 26, Strandet 7840 Højslev	101 m²	333 m	08-12-2025	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Fasanvej 13, Strandet 7840 Højslev	107 m²	35 m	17-12-2023	840.000 kr.	7.850 kr./m²
Svanevej 72, Strandet 7840 Højslev	72 m²	352 m	17-10-2025	1.240.000 kr.	17.222 kr./m²
Sneppevej 13, Strandet 7840 Højslev	70 m²	483 m	28-03-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Rylevej 10, Strandet 7840 Højslev	71 m²	620 m	02-05-2024	650.000 kr.	9.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu