Fasanvej 2, 4653 Karise — Villa · 112 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.863 kr/m².1.575.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 11.473 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.319.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,72 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 20 4653 Karise	118 m²	145 m	26-08-2024	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Fasanvej 8 4653 Karise	129 m²	87 m	26-07-2026	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Fasanvej 6 4653 Karise	151 m²	56 m	27-08-2024	1.580.000 kr.	10.464 kr./m²
Fasanvej 11 4653 Karise	170 m²	107 m	23-02-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Sneppevej 7 4653 Karise	113 m²	252 m	22-10-2024	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²
Elmevej 2 4653 Karise	110 m²	356 m	12-08-2026	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Elmevej 7 4653 Karise	111 m²	428 m	09-09-2024	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Hemmingsvej 60 4653 Karise	111 m²	434 m	14-05-2024	945.000 kr.	8.514 kr./m²
Hemmingsvej 56 4653 Karise	111 m²	446 m	25-01-2024	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Kærvej 4 4653 Karise	110 m²	443 m	11-05-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu