Fasanvej 2

Villa · 150 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.093 kr/m².2.333.300 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.259.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,50 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.532.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.259.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.532.000 kr.
1983Ombygning
1973dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 1A 8370 Hadsten	113 m²	22 m	22-05-2026	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Kirkevej 61 8370 Hadsten	149 m²	141 m	19-02-2026	1.485.000 kr.	9.966 kr./m²
Kløvermarksvej 2 8370 Hadsten	147 m²	179 m	30-08-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²
Kløvervænget 7 8370 Hadsten	155 m²	233 m	11-02-2026	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Islandsvej 20 8370 Hadsten	144 m²	306 m	12-10-2025	2.650.000 kr.	18.403 kr./m²
Kløvermarksvej 43 8370 Hadsten	145 m²	381 m	27-10-2024	2.673.000 kr.	18.434 kr./m²
Ranunkelvej 9 8370 Hadsten	156 m²	367 m	11-04-2025	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Islandsvej 15 8370 Hadsten	143 m²	324 m	27-12-2023	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Norgesvej 3 8370 Hadsten	150 m²	720 m	20-02-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Norgesvej 53 8370 Hadsten	149 m²	681 m	14-04-2024	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu