Fasanvej 2, Øster Bjerregrav

Villa · 97 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 97 m².1.083.878 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.171.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,06 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	103 m²	758 m	18-09-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	102 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Mågevej 2, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	72 m²	202 m	03-04-2025	1.498.000 kr.	20.806 kr./m²
Rørsangervej 39, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	131 m²	192 m	29-07-2025	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Blishønevej 17, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	129 m²	393 m	15-06-2025	1.370.000 kr.	10.620 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	2,2 km	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Tulipanvej 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	801 m	08-01-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Drosselvej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	139 m²	68 m	14-05-2025	1.270.000 kr.	9.137 kr./m²
Erantisvej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	829 m	12-05-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Mejsevej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	109 m	29-12-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu