Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Fasanvej 21

Villa · 168 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 708 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2018. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
708 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.873.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.618 kr/m².3.607.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 24.954 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.115.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,49 pct. siden jul. 2017
365k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.895.000 kr.31. maj 20254.650.000 kr.I dag · vores estimat4.115.875 kr.Markedet · 19921.141.056 kr.Markedet · 1993856.968 kr.Markedet · 1994884.688 kr.Markedet · 1995911.232 kr.Markedet · 1996364.728 kr.Markedet · 19971.079.064 kr.Markedet · 19981.336.944 kr.Markedet · 19991.435.056 kr.Markedet · 20001.529.136 kr.Markedet · 20011.702.176 kr.Markedet · 20021.787.352 kr.Markedet · 20032.118.144 kr.Markedet · 20041.625.400 kr.Markedet · 20053.283.056 kr.Markedet · 20063.194.856 kr.Markedet · 20073.174.024 kr.Markedet · 20083.249.624 kr.Markedet · 20093.183.600 kr.Markedet · 20102.328.984 kr.Markedet · 20112.699.760 kr.Markedet · 20122.421.384 kr.Markedet · 20132.621.808 kr.Markedet · 20142.724.288 kr.Markedet · 20153.028.872 kr.Markedet · 20163.335.808 kr.Markedet · 20173.068.184 kr.Markedet · 20183.261.216 kr.Markedet · 20193.384.696 kr.Markedet · 20203.581.592 kr.Markedet · 20213.693.648 kr.Markedet · 20224.217.304 kr.Markedet · 20234.251.576 kr.Markedet · 20244.205.880 kr.Markedet · 20254.256.448 kr.Markedet · 20264.699.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.115.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2017jul.Ejerskifte2.895.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 33
3650 Ølstykke		175 m²129 m07-02-20243.930.000 kr.22.457 kr./m²
Fasanvej 20
3650 Ølstykke		151 m²87 m18-04-20243.500.000 kr.23.179 kr./m²
Fasanvej 13
3650 Ølstykke		142 m²112 m21-04-20253.750.000 kr.26.408 kr./m²
Fasanvej 4
3650 Ølstykke		118 m²211 m10-04-20253.145.000 kr.26.653 kr./m²
Fasanvej 15
3650 Ølstykke		108 m²89 m23-02-20262.695.000 kr.24.954 kr./m²
Svanevej 8
3650 Ølstykke		164 m²207 m12-02-20253.600.000 kr.21.951 kr./m²
Drosselvej 5
3650 Ølstykke		164 m²232 m21-04-20244.005.000 kr.24.421 kr./m²
Tranevej 5
3650 Ølstykke		175 m²161 m15-06-20253.850.000 kr.22.000 kr./m²
Lærkevej 6
3650 Ølstykke		175 m²326 m31-08-20253.100.000 kr.17.714 kr./m²
Bellisvej 10
3650 Ølstykke		170 m²613 m10-08-20254.495.000 kr.26.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden