Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Fasanvej 21

Villa · 141 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1990. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.227.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.869 kr/m².3.851.667 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 26.393 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.824 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.086.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,90 pct. siden jul. 2026
627k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20264.638.800 kr.I dag · vores estimat4.086.893 kr.Markedet · 1992757.029 kr.Markedet · 1993841.488 kr.Markedet · 1994937.650 kr.Markedet · 1995954.429 kr.Markedet · 1996990.948 kr.Markedet · 19971.129.974 kr.Markedet · 19981.255.746 kr.Markedet · 19991.220.919 kr.Markedet · 20001.064.550 kr.Markedet · 20011.497.561 kr.Markedet · 20021.580.187 kr.Markedet · 20031.789.572 kr.Markedet · 20041.760.808 kr.Markedet · 20051.759.680 kr.Markedet · 20062.760.780 kr.Markedet · 20071.754.604 kr.Markedet · 20082.587.632 kr.Markedet · 20092.139.252 kr.Markedet · 20101.378.698 kr.Markedet · 20112.084.685 kr.Markedet · 20121.962.720 kr.Markedet · 20132.023.491 kr.Markedet · 20141.822.425 kr.Markedet · 20152.866.107 kr.Markedet · 20162.363.865 kr.Markedet · 20172.605.962 kr.Markedet · 20182.635.572 kr.Markedet · 20192.795.325 kr.Markedet · 20202.973.267 kr.Markedet · 20213.358.761 kr.Markedet · 20223.636.672 kr.Markedet · 20233.440.400 kr.Markedet · 20243.382.308 kr.Markedet · 20253.648.657 kr.Markedet · 20264.079.271 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.638.800 kr.
I dag · vores estimat
4.086.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg4.638.800 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 11
3660 Stenløse		158 m²113 m28-08-20253.850.000 kr.24.367 kr./m²
Fasanvej 18
3660 Stenløse		117 m²43 m12-03-20253.995.000 kr.34.145 kr./m²
Vibevej 28
3660 Stenløse		138 m²203 m21-01-20253.795.000 kr.27.500 kr./m²
Fluesnappervej 3
3660 Stenløse		140 m²438 m04-05-20263.336.674 kr.23.833 kr./m²
Rødkælkevej 5
3660 Stenløse		140 m²519 m26-03-20243.600.000 kr.25.714 kr./m²
Toftholmvej 28B
3660 Stenløse		138 m²456 m15-04-20243.100.000 kr.22.464 kr./m²
Birkevej 6
3660 Stenløse		144 m²517 m09-09-20244.655.000 kr.32.326 kr./m²
Stærevej 12
3660 Stenløse		136 m²417 m26-10-20243.995.000 kr.29.375 kr./m²
Falkevej 6
3660 Stenløse		133 m²266 m05-10-20253.995.000 kr.30.038 kr./m²
Baneringen 29
3660 Stenløse		145 m²511 m26-05-20264.195.000 kr.28.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden