Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8723 Løsning

Fasanvej 29

Villa · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
803 m²
Udestue
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
366.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.170 kr/m².1.499.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.425.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,09 pct. siden dec. 2025
133k571k1,0M1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20251.640.000 kr.I dag · vores estimat1.425.257 kr.Markedet · 1992437.976 kr.Markedet · 1993355.344 kr.Markedet · 1994216.348 kr.Markedet · 1995456.984 kr.Markedet · 1996588.456 kr.Markedet · 1997723.756 kr.Markedet · 1998906.312 kr.Markedet · 1999839.388 kr.Markedet · 2000590.304 kr.Markedet · 2001926.244 kr.Markedet · 2002881.496 kr.Markedet · 2003864.072 kr.Markedet · 2004943.272 kr.Markedet · 20051.139.952 kr.Markedet · 2006705.144 kr.Markedet · 2007373.956 kr.Markedet · 20081.369.500 kr.Markedet · 20091.882.188 kr.Markedet · 20101.035.936 kr.Markedet · 20111.399.728 kr.Markedet · 20121.014.024 kr.Markedet · 2013931.788 kr.Markedet · 20141.468.896 kr.Markedet · 20151.126.752 kr.Markedet · 2016868.692 kr.Markedet · 20171.238.160 kr.Markedet · 20181.356.960 kr.Markedet · 20191.278.420 kr.Markedet · 20201.370.292 kr.Markedet · 20211.413.456 kr.Markedet · 20221.439.328 kr.Markedet · 20231.411.344 kr.Markedet · 20241.326.072 kr.Markedet · 20251.644.324 kr.Markedet · 20261.553.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
I dag · vores estimat
1.425.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 7
8723 Løsning		125 m²150 m13-10-20251.525.000 kr.12.200 kr./m²
Fasanvej 10
8723 Løsning		148 m²110 m15-09-20251.610.000 kr.10.878 kr./m²
Fasanvej 42
8723 Løsning		115 m²111 m09-06-20251.450.000 kr.12.609 kr./m²
Fasanvej 32
8723 Løsning		154 m²138 m08-12-20241.945.000 kr.12.630 kr./m²
Fasanvej 1
8723 Løsning		111 m²254 m06-04-20251.295.000 kr.11.667 kr./m²
Fasanvej 3
8723 Løsning		174 m²232 m13-10-20241.248.000 kr.7.172 kr./m²
Fasanvej 5
8723 Løsning		89 m²186 m11-03-20241.165.000 kr.13.090 kr./m²
Fasanvej 14
8723 Løsning		210 m²148 m06-07-20261.955.000 kr.9.310 kr./m²
Fasanvej 14
8723 Løsning		210 m²148 m30-05-20241.100.000 kr.5.238 kr./m²
Fasanvej 53
8723 Løsning		246 m²84 m25-03-20241.700.000 kr.6.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden